аренда склада, аренда склада без комиссии
аренда склада в Москве| аренда под производство| аренда в Москве от собственника | аренда без комиссии
Предложение собственникам и арендаторам склада в Москве
MABR.ru предоставляет весь спектр услуг на рынке коммерческой складской и производственной недвижимости. Мы – это команда брокеров по аренде склада в Москве от собственника и производственной недвижимости работающая без комиссии. Мы поможем Вам взять в аренду склад на прямую аренду, сдать, продать или купить склад в Москве и Подмосковья, а также взять в аренду помещение под производство.
В нашу структуру входят: строительная компания, генеральные подрядчики, проектная организация по системам вентиляции и инженерных систем, промышленная группа по продажам сварочного и промышленного оборудования, компания по снабжению трубопроводной арматуры объектов строительства, мы проектируем системы безопасности и жизнеобеспечения зданий, складов, промышленных и производственных объектов. Наша группа обслуживает достаточное количество объектов недвижимости, объектов строительства по Москве, МО и Регионов РФ, и в кризисное время помогаем нашим Партнёрам: собственникам, арендаторам, промышленникам, строителям в краткие сроки без комиссии находить друг друга.
В данное время все арендаторы хотят более щадящих арендных ставок на склады в Москве, класса А, класса Б, производственных помещений, да и просто площадей с хорошим качеством ремонта. Но все же острый дефицит складов, удовлетворяющих многих арендаторов в сложившийся на рынке ситуации складской недвижимости Москвы и Подмосковья, подводит к тому чтобы арендатор производил ремонт и отделку помещений своими силами, и при этом иметь долгосрочный договор, и доступные арендные ставки. Мы помогаем подобрать арендаторам наиболее выгодные помещения, складские площади, условия аренды, помогаем выбрать склад требуемого размера, качества ремонта, отделки и пр.
При необходимости наши подразделения осуществят ремонт склада, отделку производственных помещений, снабдят и установят, требуемое промышленное оборудование, спроектируют и смонтируют системы безопасности, точки входа.
Подробнее о подразделении и оборудовании…
И в это тяжелое время Мы помогаем сократить издержки на аренду склада, избежать временных финансовых потерь как при подборе помещения, производства, склада в аренду, так и на ремонте, отделке, обслуживании складского оборудования.
Мы поможем Вам выбрать необходимое помещение максимально устраивающие Ваше предприятие, подберем предложения от наших партнеров собственников складов и складских комплексов, поможем наладить долгосрочные и взаимовыгодные отношения с арендодателем или арендатором склада, а также подберем нужное складское оборудование.
Мы предлагаем Вам следующее:
- - реальную информацию об объектах сдаваемых в аренду и арендных ставках
- - содействие по привлечению и помощь в решении вопросов с ремонтом, отделкой, монтажом складского оборудования и прочее
- - оценку складских помещений и производственных объектов
- - подберем партнеров по аренде бОльших площадей под производство и складов
- - полное сопровождение во всех вопросах инженерии, вентиляции и организации профильного объекта для нужд Вашей компании
На нашем портале "Аренда склада в Москве" Вы найдете актуальную базу предложений по аренде склада, продаже и покупке производства.
С нашей помощью Вы легко сможете сдать – снять или продать склад или складской комплекс.
Мы рады Вам помочь во всех вопросах связанных с недвижимостью и её обслуживанием.
С Уважением команда МАБР.
запросы по сайту:
аренда склада в Москве, аренда склада от собственника, аренда помещений под склад от собственника, аренда склада в Москве без комиссии, аренда подвальных помещений, прямая аренда склада без комиссии: ВАО, САО, СВАО, ЮЗАО, помещение под архив в аренду, аренда помещения под производство обуви, склад в подмосковье в аренду, земельные участки продажа - аренда, аренда помещений под мастерскую лепнина, аренда помещений под столярную мастерскую, аренда подвальных помещений, аренда помещений под мастерскую, аренда под производство, аренда производственных помещений, аренда помещений под производство, аренда морозильные камеры, аренда склада в москве рязанский проспект аренда помещений под автосервис, аренда помещений под мебельное производство, аренда складов собственник, аренда под производство, продажа производственного комплекса Раменское
|
Статья на тему: "Аренда склада без комиссии (Москва и Подмосковье) "
Аренда склада в Москве и Подмосковье пока остается наименее развитым сектором рынка складской недвижимости.
Но специалисты уверены, что именно аренда склада в Москве является сейчас самым перспективным направлением. Прогнозируется, что уже в этом году рост аренды склада в Москве будет как минимум двукратным. Тем более что спрос на современные складские помещения огромен, а доходность строительства в Москве выше, чем в большинстве мировых столиц. Общий объем предложения по аренде склада от собственника, сейчас составляет 3.9 млн. кв. м. Однако большая их часть сохранилась еще с советских времен и уже не признается европейскими компаниями пригодной для хранения товаров. Тем временем стремительный рост спроса на аренду складов эксперты объясняют быстрым развитием розничной торговли, и в особенности – проникновением на наш рынок крупных западных торговых сетей, которые как раз и заинтересованы в аренде склада. Международным требованиям сейчас отвечает всего лишь около 720 тыс. кв. м из всех предложений по аренде слада в Москве и Подмосковье, причем более половины из них (370 тыс. кв. м) были построены только в прошлом году. Количество вакантных складских площадей в классе «А» сейчас практически равно нулю. А к концу этого года спрос на помещения класса «А» и «В» достигнет уровня в 4.5 млн. кв. м. – считают эксперты портала www.knm.ru.
В данный момент на рынке очень много предложений по аренде старых складов в Москве от собственника. Но интерес к ним у промышленных и торговых компаний не слишком велик: уровень предложений по аренде склада в Москве в классах «С» и «D» составляет около 35%. Активность участников рынка сейчас очень велика. Только в 2003 году объем сделок по аренде складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Наибольшим спросом пользуются небольшие складские помещения площадью 3-5 тыс. кв. м, расположенные в основном на северо-западе, западе и юго-востоке столицы. Эти направления являются основными путями потоков перевозимых через Москву грузов и примерно на 30-50% опережают прочие направления по объему спроса на аренду склада. Крупные компании, как западные, так и российские, интересует аренда склада класса «А». Такой склад должен располагаться вблизи серьезной транспортной магистрали, иметь хорошую подъездную дорогу, по которой могут передвигаться еврофуры, а в идеале - еще и железнодорожную ветку.
Необходимо также наличие всех коммуникаций и связи, доступа к значительным энергоресурсам и оборудования, регулирующего температурный режим и влажность. Еще нужны выровненный пол, потолки высотой 8-10 м и возможность разместить в помещении стеллажную систему и офис. Строительство такого склада, по экспертным оценкам, обходится в среднем в -5 млн. Средние ставки на аренду складов в Москве и ближайшем Подмосковье составляют около 150 за кв. м в год. Ответственное хранение обходится в 0-155 за паллето-место в год. Это один из самых высоких показателей в Европе. Естественно, уровень ставок сильно зависит от качества помещения. Аренда склада класса «А» может стоить и 150-200 за кв. м в год, причем торг будет неуместен, поскольку современные склады находятся в остром дефиците. Зато помещения класса «С» и «D», на которые приходится около 80% общего объема предложения, легко сдадут за -80 за кв. м в год. Аренда склад собственник и необустроенные склады советских времен интересует в основном небольшие отечественные компании.
В дальнем Подмосковье за аренду склада запрашивают примерно на 30% ниже, чем в столице и ближнем Подмосковье. Кроме того, земли на удалении более 50 км от МКАД существенно дешевле, поэтому и инвесторы, и арендаторы сейчас все чаще отдают предпочтение области. Впрочем, время на раздумье у них еще есть, поскольку ставки на аренду склада довольно стабильны и в последние два года ежегодно растут в пределах 10%. По сравнению с другими секторами рынка недвижимости это очень незначительное увеличение. Аналитики прогнозируют, что в ближайшее время ставки будут даже снижаться благодаря увеличению количества новых площадей в Подмосковье.
Коммерческая Недвижимость Москвы по материалам "Финансовых известий"
Источник: KNM.Ru
|
|
Авторизация
